ハウスメーカーの坪単価を39社比較！価格帯別の相場一覧と見方
調査日：2026年8月27日
「ハウスメーカーごとの坪単価を比較したい」
「坪単価が安い会社なら、家も安く建てられる？」
ハウスメーカーを比較するとき、価格の目安としてよく使われるのが「坪単価」です。
しかし、坪単価の計算方法や本体価格に含まれる範囲は会社ごとに異なることがあり、坪単価だけでハウスメーカーの総費用は判断できません。
この記事では、2026年の見積り情報などを基に坪単価相場を整理している「家語」のデータから、主要ハウスメーカー39社を同じデータソースで比較します。さらに、30坪・35坪・40坪の価格目安、坪単価が変わる理由、見積りで確認するポイントも解説します。
なお、39社の比較表で使う坪単価は、単純な建物本体価格だけではなく、よく採用されるオプションや外構費用なども含めた税込の相場です。前節で説明する一般的な「本体価格÷延床面積」と算定範囲が異なるため、各社の価格帯を横並びで見るための目安として利用してください。
この記事で分かること
- 主要ハウスメーカー39社の坪単価相場
- 30坪・35坪・40坪の建物価格の考え方
- 坪単価だけでは総額を比較できない理由
- 坪単価が上下する要因
- ハウスメーカーを比較するときのチェックポイント
目次
ハウスメーカーの坪単価とは？
坪単価は本体価格を延床面積で割った目安です。
たとえば、本体価格2,400万円、延床面積30坪なら、単純計算の坪単価は80万円です。
ただし、実際の広告や住宅情報では「延床面積」ではなく、玄関ポーチやバルコニーなどを含む「施工面積」を使って計算するケースもあります。同じ建物価格でも分母となる面積が大きくなれば坪単価は低く見えるため、会社同士を比較するときは計算条件の確認が必要です。
SUUMOも、坪単価だけで住宅の高い・安いを判断することはできないと解説しています。
主要ハウスメーカー39社の坪単価を比較
以下は、家語が2026年の見積り情報などをもとに整理している39社の坪単価相場です。税込で、単純な建物本体価格だけではなく、よく採用されるオプションや外構費用なども含む相場として掲載されています。
坪単価の算定範囲は情報源によって異なるため、別媒体の坪単価と単純比較しないでください。
| ハウスメーカー | 坪単価相場 | 30坪の単純換算 |
|---|---|---|
| アイダ設計 | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| アイフルホーム | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| アエラホーム | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| アキュラホーム | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| オープンハウス | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| オスカーホーム | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| サイエンスホーム | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| 秀光ビルド | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| 富士住建 | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| フジ住宅 | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| ヤマト住建 | 60～90万円 | 約1,800～2,700万円 |
| アーデンホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| アイ工務店 | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| イシカワ | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| イシンホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| ウィザースホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| クレバリーホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| セルコホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| タマホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| 土屋ホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| 日本ハウスHD | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| 桧家住宅 | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| ポラス | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| ヤマダホームズ | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| ユニバーサルホーム | 70～100万円 | 約2,100～3,000万円 |
| 一条工務店 | 90～120万円 | 約2,700～3,600万円 |
| 住友不動産 | 90～120万円 | 約2,700～3,600万円 |
| 無印良品の家 | 90～120万円 | 約2,700～3,600万円 |
| ミサワホーム | 100～130万円 | 約3,000～3,900万円 |
| スウェーデンハウス | 110～140万円 | 約3,300～4,200万円 |
| セキスイハイム | 110～140万円 | 約3,300～4,200万円 |
| 大成建設ハウジング | 110～140万円 | 約3,300～4,200万円 |
| トヨタホーム | 110～140万円 | 約3,300～4,200万円 |
| パナソニック ホームズ | 110～140万円 | 約3,300～4,200万円 |
| 積水ハウス | 120～150万円 | 約3,600～4,500万円 |
| 三井ホーム | 120～150万円 | 約3,600～4,500万円 |
| 住友林業 | 120～150万円 | 約3,600～4,500万円 |
| 大和ハウス | 120～150万円 | 約3,600～4,500万円 |
| ヘーベルハウス | 120～150万円 | 約3,600～4,500万円 |
※坪単価相場は「家語」の2026年掲載情報を基に整理しています。商品、地域、仕様、建物形状、面積などで変動します。
※30坪の単純換算は、表の坪単価レンジに30坪を掛けた参考値です。土地代を含まず、実際の見積り額を保証するものではありません。
坪単価60～90万円
坪単価60～90万円のハウスメーカー
- アイダ設計
- アイフルホーム
- アエラホーム
- アキュラホーム
- オープンハウス
- オスカーホーム
- サイエンスホーム
- 秀光ビルド
- 富士住建
- フジ住宅
- ヤマト住建
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
坪単価70～100万円
坪単価70～100万円のハウスメーカー
- アーデンホーム
- アイ工務店
- イシカワ
- イシンホーム
- ウィザースホーム
- クレバリーホーム
- セルコホーム
- タマホーム
- 土屋ホーム
- 日本ハウスHD
- 桧家住宅
- ポラス
- ヤマダホームズ
- ユニバーサルホーム
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
坪単価90～120万円
坪単価90～120万円のハウスメーカー
- 一条工務店
- 住友不動産
- 無印良品の家
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
坪単価100～130万円
坪単価100～130万円のハウスメーカー
- ミサワホーム
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
坪単価110～140万円
坪単価110～140万円のハウスメーカー
- スウェーデンハウス
- セキスイハイム
- 大成建設ハウジング
- トヨタホーム
- パナソニック ホームズ
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
坪単価120～150万円
坪単価120～150万円のハウスメーカー
- 積水ハウス
- 三井ホーム
- 住友林業
- 大和ハウス
- ヘーベルハウス
同じ価格レンジでも、標準仕様、住宅性能、構造・工法、保証、設計自由度は異なります。会社名だけで判断せず、検討する商品と希望仕様をそろえて見積りを比較してください。
30坪・35坪・40坪なら建物価格はいくら？
坪単価から建物価格を考える場合は、「坪単価×延床面積」で大まかな目安を計算できます。
| 坪単価 | 30坪 | 35坪 | 40坪 |
|---|---|---|---|
| 60万円 | 1,800万円 | 2,100万円 | 2,400万円 |
| 70万円 | 2,100万円 | 2,450万円 | 2,800万円 |
| 80万円 | 2,400万円 | 2,800万円 | 3,200万円 |
| 90万円 | 2,700万円 | 3,150万円 | 3,600万円 |
| 100万円 | 3,000万円 | 3,500万円 | 4,000万円 |
この表も建物本体価格の単純計算です。土地代、外構、付帯工事、諸費用などは別に考える必要があります。
坪単価だけでハウスメーカーを決めてはいけない理由
同じ坪単価でも最終的な支払総額は大きく変わります。
坪単価に含まれない可能性がある費用
- 付帯工事
- 外構工事
- 地盤改良
- 照明・カーテン・空調
- 設計・申請・登記などの諸費用
- オプション設備
- 土地購入費用
坪単価が低く見えても、標準仕様に含まれない設備を追加すると総額が大きく上がることがあります。逆に坪単価が高めでも、断熱、設備、外壁、保証などが標準仕様に含まれていれば、追加費用が少なく済む場合があります。
坪単価だけでなく実際の見積りを比較しよう
坪単価は候補となるハウスメーカーの価格帯を把握するには便利ですが、実際にどの会社が希望を予算内で実現できるかは、間取りや仕様をそろえて見積りを取らなければ分かりません。
同じ希望条件で複数社の見積りを比較することが重要です。
タウンライフ家づくりでは、希望条件を入力し、複数の住宅会社へ間取りプラン、資金計画、土地情報などをまとめて依頼できます。
希望条件に合わせた間取りプラン・資金計画・土地情報を複数の住宅会社へまとめて依頼できます。
一括見積りサービスの違いや営業連絡への対策まで詳しく知りたい人は、注文住宅の一括見積りおすすめ5選も参考にしてください。
ハウスメーカーの坪単価が変わる6つの要因
坪単価が変わる6つの要因
- 延床面積
- 建物の形状
- 構造・工法
- 断熱・耐震などの住宅性能
- 設備・内装のグレード
- 地域・敷地条件
延床面積
同じ仕様なら、小さい家ほどキッチンや浴室など固定的な設備費の影響が大きくなり、1坪あたりの価格が高くなる場合があります。
建物の形状
凹凸が多い外観、複雑な屋根、吹き抜けなどは施工手間や部材が増えて価格へ影響します。
構造・工法
木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、RC造などで材料費や施工方法が異なります。
住宅性能
断熱、耐震、省エネ設備などを高めると初期費用が増える場合があります。
設備・内装のグレード
キッチン、浴室、床材、建具などのグレードアップは見積り額へ影響します。
地域・敷地条件
人件費や資材費の地域差、狭小地、傾斜地、道路条件、地盤などによっても建築費用は変わります。
坪単価を比較するときの5つのチェックポイント
坪単価の計算条件をそろえて比較してください。
坪単価比較の5チェック
- 延床面積と施工面積のどちらで計算しているか
- 本体価格に何が含まれているか
- 標準仕様の内容が同程度か
- 希望するオプションを含めているか
- 最終的な総額でも比較しているか
1．計算に使う面積を確認する
延床面積で算出した坪単価と、施工面積で算出した坪単価をそのまま比較しないようにしてください。
2．本体価格に含まれる範囲を確認する
給排水工事、照明、空調などがどこまで含まれるか確認しましょう。
3．標準仕様をそろえる
断熱、窓、キッチン、浴室、外壁など、価格に影響する項目を一覧化して比較します。
4．必要なオプションを反映する
採用予定の設備を入れた状態で比較しないと、契約後に予算が膨らむ可能性があります。
5．最後は総額を見る
坪単価は初期比較に便利ですが、契約判断では土地、付帯工事、外構、諸費用などを含む総額を確認してください。
坪単価を抑える5つの方法
建物の形をシンプルにする
凹凸や複雑な屋根を減らすと、施工手間や材料を抑えやすくなります。
延床面積を必要以上に広げない
使わない廊下や部屋を減らし、家族に必要な広さを考えましょう。
設備の優先順位を決める
キッチン、浴室、床材など、すべてを上位グレードにすると予算が膨らみます。
標準仕様を活用する
ハウスメーカーが標準設定している設備を中心に選ぶと追加費用を抑えやすくなります。
複数社から見積りを取る
同じ条件で複数社を比較すると、予算内で優先できる項目や各社の得意分野が見えてきます。
ハウスメーカーの坪単価に関するよくある質問
ハウスメーカーの坪単価はいくらくらいですか？
会社や商品によって大きく異なります。今回比較した39社では、坪単価相場は60～90万円のレンジから120～150万円のレンジまで幅があります。算定範囲が情報源によって異なるため、数字は候補を絞るための目安として使ってください。
坪単価が安いハウスメーカーが一番お得ですか？
坪単価だけでは判断できません。本体価格に含まれる設備や工事、標準仕様、保証などが異なるため、最終的な総額と内容を比較してください。
坪単価に土地代は含まれますか？
一般的な坪単価は建物価格を基にした指標で、土地購入費は含まれません。
30坪の家なら坪単価×30万円で建てられますか？
建物本体価格の目安にはなりますが、その金額だけで入居できるとは限りません。付帯工事、外構、諸費用、オプションなどを加えた総額を確認してください。
坪単価は延床面積と施工面積のどちらで計算しますか？
一般には本体価格を延床面積で割る考え方が使われますが、施工面積を使うケースもあります。比較するときは各社の計算方法を確認してください。
坪単価の比較後は何をすればよいですか？
予算に合うハウスメーカーを数社に絞り、同じ希望条件で間取りと見積りを依頼してください。
まとめ：ハウスメーカーの坪単価は総額比較の入口として使おう
坪単価は候補を絞るための目安として使い、最後は総額で比較しましょう。
今回比較した主要39社では、坪単価相場が60～90万円のレンジから120～150万円のレンジまで幅広く分布しています。
ただし、坪単価は商品、構造、面積、設備、地域などで変わります。数字だけを見て「安い」「高い」と判断するのではなく、自分たちが希望する条件をそろえた見積りで比較することが重要です。
同じ希望条件で複数社の提案を比べると、建物本体以外を含めた予算感も確認しやすくなります。
参考情報源
- 家語｜ハウスメーカー坪単価ランキング2026！39社を一覧で比較｜https://iegatari.com/tsubo.html
- HOME4U 家づくりのとびら｜ハウスメーカーの坪単価は？12社の相場比較とコストを抑えるコツを解説｜https://house.home4u.jp/contents/maker-39-14937
- SUUMO｜坪単価とは？坪単価の平均は？ハウスメーカーと工務店の相場は？｜https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/chumon/c_knowhow/tsubotankatoha/
- タウンライフ家づくり｜注文住宅の間取りと費用相場の一括比較サイト｜https://www.town-life.jp/home/index.html
- 家具のレンタルーノ｜注文住宅の一括見積りおすすめ5選｜https://kagu.world-display.co.jp/custom-home-bulk-estimate/